Akte van levering woning
Heb je een woning gekocht? Met de akte van levering wordt de woning juridisch van de verkoper aan jou overgedragen. De notaris stelt deze akte op en zorgt dat de overdracht officieel wordt vastgelegd.
De officiële overdracht van de woning
Een akte van levering is een notariële akte. Hierin staat dat de woning officieel wordt overgedragen van de verkoper naar de koper. Misschien ken je deze akte ook wel als leveringsakte, transportakte of overdrachtsakte. Deze namen betekenen hetzelfde.
Goed om te weten: de akte van levering is iets anders dan de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst staan de afspraken over de aankoop. Met de akte van levering wordt de eigendom van de woning juridisch overgedragen.
Bij de overdracht van je woning
Koop je een woning of appartement? Dan is voor de eigendomsoverdracht een notariële akte van levering nodig. De overdracht vindt plaats op de afgesproken datum.
Financier je de woning met een hypotheek? Dan wordt meestal rond hetzelfde moment ook een hypotheekakte getekend. Daarmee worden de afspraken over het hypotheekrecht van de geldverstrekker vastgelegd.
Alles controleren voor de overdracht
De notaris maakt de akte aan de hand van de koopovereenkomst en controleert onder andere wie eigenaar is en welke gegevens over de woning zijn geregistreerd.
Voor de overdracht ontvang je de stukken om te controleren. Kloppen je gegevens of andere informatie niet? Geef dit dan vóór de afspraak door. Na ondertekening zorgt de notaris voor inschrijving van de akte bij het Kadaster.
Veelgestelde vragen over de akte van levering
Rond de overdracht van je woning wil je weten wat er van jou wordt verwacht. Daarom beantwoorden we hieronder enkele praktische vragen.
De notaris gebruikt onder meer de afspraken uit de koopovereenkomst, je persoonsgegevens en informatie over de woning. Financier je je aankoop met een lening van de bank? Dan ontvangt de notaris ook stukken van de geldverstrekker. De notaris laat je weten wat er nog nodig is.
Meestal ontvang je de conceptakte vóór de afspraak bij de notaris. Zo kun je rustig lezen wat erin staat. Heb je vragen? Dan kun je die vooraf of tijdens de afspraak stellen.
Dat hoeft geen probleem te zijn. Geef wijzigingen wel zo snel mogelijk door aan de notaris. Bijvoorbeeld als de overdrachtsdatum verandert of als er iets uit de laatste controle van de woning komt. De notaris bekijkt wat dit betekent voor de akte en de afspraak.
Ja, soms kan dat met een volmacht. Daarmee geef je iemand anders toestemming om namens jou te tekenen. De notaris controleert of dit mogelijk is en welke voorwaarden daarvoor gelden.
Ja. Je ontvangt vooraf een afrekening van de notaris. Daarop staat welk bedrag je moet overmaken en waar dat bedrag uit bestaat. Zo weet je vóór de overdracht waar je financieel aan toe bent.
