Akte van levering particulier vastgoed
Koop je in privé vastgoed, zoals een tweede woning, verhuurwoning, recreatiewoning, garagebox of stuk grond? Met een akte van levering wordt het vastgoed juridisch aan jou overgedragen en officieel op jouw naam gezet.
De officiële eigendomsoverdracht
Een akte van levering is een notariële akte waarmee het vastgoed juridisch wordt overgedragen van de verkoper aan de koper. De akte wordt ook wel leveringsakte, transportakte of overdrachtsakte genoemd.
De akte van levering is iets anders dan de koopovereenkomst. Daarin staan de afspraken over de aankoop. Met de akte van levering wordt het eigendom daadwerkelijk overgedragen.
Als je vastgoed als particulier koopt
Koop je als particulier een tweede woning, verhuurwoning, recreatiewoning, garagebox of ander vastgoed? Dan is voor de eigendomsoverdracht een notariële akte van levering nodig.
Koop je vastgoed vanuit je onderneming of gaat het om commercieel vastgoed? Dan past akte van levering commercieel vastgoed beter bij jouw situatie.
Van koop naar overdracht
De notaris stelt de akte op aan de hand van de koopovereenkomst en controleert onder andere wie eigenaar is en welke gegevens over het vastgoed zijn geregistreerd.
Voor de overdracht ontvang je de stukken om te controleren. Klopt er iets niet? Geef dit dan vóór de afspraak door. Na ondertekening zorgt de notaris ervoor dat de akte wordt ingeschreven bij het Kadaster.
Veelgestelde vragen
Rond de overdracht wil je vooral weten wat er van jou wordt verwacht. Hieronder beantwoorden we praktische vragen over de akte en de afspraak bij de notaris.
Meestal ontvang je de conceptakte vóór de afspraak bij de notaris. Controleer de gegevens en geef vragen of fouten vóór de overdracht door.
Dat hangt af van welke informatie ontbreekt. De notaris beoordeelt welke gegevens en stukken nodig zijn voordat de akte kan worden getekend en laat je weten wat je nog moet aanleveren.
Ja, soms. Met een volmacht kan iemand anders namens jou tekenen. De notaris beoordeelt of dit in jouw situatie mogelijk is en wat daarvoor nodig is.
Ja, de koper en verkoper ondertekenen de akte altijd gelijktijdig bij de notaris. Heeft een van hen een volmacht afgegeven? Dan ondertekent de gevolmachtigde namens die persoon, op hetzelfde moment als de andere partij.
Ja, doorgaans. Op de nota van afrekening zie je welke bedragen rond de overdracht worden betaald of ontvangen. Controleer deze vóór de overdracht en stel vragen als iets niet duidelijk is.
